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工商時報【魏喬怡╱台北報導】

美國大選、義大利憲改公投、聯準會升息等不確定性塵埃落定後，全球主要區域REITs指數表現回溫，投信法人表示，在全球景氣溫和復甦、評價面合理以及股利率維持在穩定區間等支持下，後市可期，建議投資人不妨適度布局REITs基金，把握投資契機。情趣按摩

2016年12月除香港和新加坡REITs指數小跌外，其他區域REITs指數全數上揚，表現依序為歐洲上漲5.31％、英國4.84％、澳洲4.31％、美國2.71％、加拿大2.32美女交友％，以及日本2.29％，連帶投信發行的REITs基金表現亦有所墊高，去年12月份整體績效平均為1.04％，前十檔基金的漲幅都在2％以上。

群益全球地產入息基金經理人應迦得表示，投資REITs的優點在於可依照景氣循環，根據不同市況靈活調整投資組合，以目前全球各區域REITs來看，相對看好美國與日本表現，美國方面主要是因為經濟基本面穩健、評價面低，以及政治不確定性下滑，日本方面除了評價低之外，經濟也有自谷底改善的跡象，加上日圓趨貶，有助為REITs後市表現提供支撐，而在REITs次產業當中，可多留意受惠於經濟復甦的景氣循環產業，如辦公室、工業、飯店等相關REITs，此外，得益於網路購物發展，物流中心需求看升，相關REITs也可多加關注。

中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示，市場投資題材轉向川普政策，如企業減稅、放寬金融監管以及擴大財政支出等相關政策，預期美國經濟成長步調加快，未來將會帶動商辦、飯店以及零售等相關REITs需求。據歷史經驗顯示，利率彈升僅於租金下滑期間對不動產類股造成負面影響，如果租金仍有上漲空間，則不需太過擔憂利率問題。

陳雯卿說，目前全球REITs股價值比（P/NAV）低於長線歷史均值，且美國REITs相對不動產價格折價已逾10％，加以目前全球REITs股利率約為5％，且2017年預估REITs企業獲利成長亦可達5～6％，未來仍有上調股利發放空間。

推動數位製造與臺南在地文化創意融合發展的「臺南數位文創園區︱胖地」成立滿三週年成果豐碩，市長賴清德、觀光旅遊局長王時思、研究發展考核委員會主委趙卿惠參加成果發表慶祝活動，與園區進駐創業團隊、在地創客社群及產官學界齊聚共慶，也鼓勵年輕人勇敢實現夢想。

賴清德說，三年前創立園區時即體會到創業艱辛，拜訪以色列時發現，國家雖小但強，在強敵環伺下靠創意生存，教育鼓勵年輕人勇於創業，與台灣只要讀書相反，看上當地人民的創意，幾乎所有國際大廠都在以國設立，傳統產業已不符合時代潮流，應結合多人創新公司與國際接軌，台灣應朝此前進。

趙卿惠說明南創園區是全台第一個官方成立的數位園區，三年來有五十六組個人或團隊進駐，舉辦五百餘場座談，有八千餘人學習，並主辦與美國史丹福大學授權的會議教導程式語言，也培育許多堅強團隊，將數位製造應用在本土開源義肢研發的台灣神手獲得勞動部百萬創客擂臺冠軍，實境解謎遊戲「芒果遊戲」也獲得地產創新研發推動計畫補助。

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